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🟢 Espace bureau disponible
Location de bureau privatif à Lyon Nord (Caluire)
Plateau de bureaux entièrement privé disponible à la location aux portes de Lyon : les 140 m² et les 6 bureaux fermés sont réservés à votre seule entreprise. Vous ne partagez ni vos espaces de travail ni votre zone d’accueil avec d’autres locataires.
Réponse sous 24h | Visite sous 48h | Sans frais d’agence
140 m² réservés à votre entreprise
Loyer mensuel : 1 200 € ht/hc
4 places de parking incluses dans le loyer
Location en bail dérogatoire ou 3/6/9
En photos
Bureau privatif à Lyon : un espace clé-en-main pour votre équipe
6 bureaux entièrement meublés et décorés, chacun avec sa propre identité. Un espace de travail confortable pensé pour une équipe de 4 à 10 personnes, à tarif attractif dans l’agglomération lyonnaise.
Contrairement à un bureau privé intégré à un coworking, vous occupez ici l’ensemble de l’espace de travail : aucun autre locataire n’est présent dans vos bureaux.
Vous hésitez entre bureau privatif et bureau fermé en espace partagé ?
👉 Comparer les différentes solutions de location de bureau à Lyon
Les espaces indépendants
140 m² de bureaux privatifs prêts à l’emploi en périphérie de Lyon
Un plateau entier pour une seule entreprise. Un bureau meublé à louer au nord de Lyon, refait à neuf, disponible immédiatement.
Rez-de-chaussée • 40 m²
Hall d’accueil et espace détente
✔ Réception de vos clients
✔ Réunions informelles
✔ Déjeuner sur place
✔ Séparation claire travail / accueil
1er étage • 6 bureaux fermés
Bureaux de 12 à 14 m²
✔ 4 bureaux avec fenêtre (lumière naturelle)
✔ 2 bureaux avec puits de lumière
✔ Sanitaires privatifs
✔ Accès uniquement pour les locataires
Accès & sécurité
Bâtiment sécurisé
✔ Code d’accès personnel remis à l’entrée
✔ 4 places de parking devant le bâtiment
✔ Aucun passage extérieur dans les zones de bureaux
✔ Bâtiment fermé hors heures d’ouverture
🪑 Mobilier ergonomique
❄️ Climatisation réversible
💡 Éclairage LED
📶 Fibre installée*
* Infrastructure fibre installée. Abonnement opérateur à prévoir.
Visite virtuelle
Visitez en vidéo votre futur bureau privatif meublé
En 1 minute, découvrez le hall d’accueil, les 6 bureaux fermés, le parking et l’ambiance générale de notre plateau privatif à la location au nord de l’agglomération lyonnaise.
Tarifs & Conditions
Prix de location 2026 – Espace bureau privatif au nord de Lyon
Tous les postes de coût, sans frais cachés ni frais d’agence.
Détail mensuel — 140 m² · 6 bureaux
Total mensuel tout compris
Hors abonnement fibre opérateur
Soit ~283 € HT/poste pour 6 personnes · Dépôt de garantie : 3 mois (4 500 € HT)
Prévisionnel annuel des charges : 31 € /m2 HT/an (charges courantes) + 11 € /m2 HT/an (taxe Foncière) = env. 500 € HT/mois de charges pour 140 m² (estimation prévisionnelle, réajustée annuellement)
Inclus dans les charges courantes : électricité & eau (abonnements + consommation) – 2 entretiens annuel des espaces verts – vérification annuelle toiture & climatisation
Pour une comparaison complète des prix du marché lyonnais
👉 Combien coûte un bureau privatif à Lyon en 2026 ?
Une formule locative flexible pour une installation sereine
Selon votre besoin de souplesse ou de stabilité, vous pouvez louer vos bureaux avec un bail dérogatoire ou un bail commercial 3/6/9. Deux formules pour adapter votre installation à la durée de votre projet.
Bail dérogatoire
FLEXIBILITÉ
Engagement mensuel avec renouvellement tacite. Idéal pour les jeunes entreprises, startups ou antennes régionales. Durée maximale 3 ans.
Bail 3/6/9
STABILITÉ
Engagement long terme avec possibilité de renouvellement tous les 3 ans. Pour les structures installées qui souhaitent sécuriser leur adresse.
Nous vous guidons vers la formule la plus adaptée à votre situation.
Vous pouvez également consulter notre 👉 guide des baux et conditions de location de bureau.
Localisation
Bureaux privatifs à louer à moins de 20 minutes de tout Lyon Nord
13 avenue Barthélémy Thimonnier · 69300 Caluire-et-Cuire
Idéalement situé pour les entreprises de la zone industrielle de Caluire et des parcs d’activités de Rillieux-la-Pape (Wengen Park, zone de Sermenaz), le site Dépôt Sitting s’intègre naturellement dans le tissu économique du nord lyonnais.
⚡ Périphérique Nord et A46 accessibles en moins de 5 minutes depuis le bâtiment. Aucune traversée de Lyon.
Comparatif
Pourquoi choisir Caluire plutôt que le centre-ville de Lyon ?
Pour 140 m² et 6 postes de travail, la différence est significative.
Pour aller plus loin, lire notre comparatif
👉 Caluire ou Lyon pour installer les bureaux de son entreprise ?
Par profils
Cet espace privatif est-il fait pour vous ?
Quatre profils types ont l’habitude d’occuper nos bureaux privatifs à Caluire-et-Cuire.
Petite entreprise (4 à 10 personnes)
Un seul site pour toute l’équipe. Votre activité s’installe dans un cadre professionnel stable, à un tarif que votre croissance peut absorber.
✔ Plateau entier sans open space partagé
✔ 6 bureaux individuels fermés
✔ Bail flexible pour une structure en croissance
✔ Emménagement en moins de 2 semaines
Antenne lyonnaise
Installez une présence lyonnaise opérationnelle en moins de deux semaines, sans les contraintes administratives d’un bail commercial classique.
✔ Implantation rapide à Lyon
✔ Pas de bail commercial classique imposé
✔ Accès A46 pour relier facilement vos équipes
✔ Espace opérationnel dès J+1
Équipe en croissance
Installez votre équipe dans un espace capable d’accompagner son évolution, sans multiplier les contraintes d’aménagement ou d’engagement.
✔ Plateau de 140 m² pour accompagner l’évolution de l’équipe
✔ 6 bureaux fermés pour organiser les pôles ou fonctions
✔ Bail dérogatoire possible pour conserver de la souplesse
✔ Mobilier, fibre et climatisation déjà en place
Profession libérale / avocat
Recevez vos clients dans un cadre qui inspire confiance, sans partager votre espace avec d’autres activités.
Découvrez notre bureau dédié aux avocats à Lyon →
✔ Confidentialité des bureaux fermés
✔ Hall de réception pour la clientèle
✔ Adresse professionnelle à Caluire-et-Cuire
✔ Parking sans supplément pour vos clients
Nos avantages
Pourquoi louer votre bureau privatif lyonnais chez Dépôt Sitting ?
Depuis quinze ans, nous gérons nos propres espaces à Caluire-et-Cuire, sans franchises ni intermédiaires. Plus de 40 professionnels et entreprises ont fait confiance à Dépôt Sitting pour s’installer, évoluer ou traverser une transition, avec toujours le même interlocuteur, du premier échange à la remise des clés.
Les avis de nos locataires lyonnais
✅ Avis publié sur Google
Comment ça marche ?
De la prise de contact à l’emménagement dans votre bureau privatif
Comptez en moyenne moins de 2 semaines pour vous installer dans vos bureaux privatifs à Caluire-et-Cuire.
1. Contactez-nous
Par téléphone ou formulaire Réponse sous 24h
2. Visitez l’espace
Visite organisée sous 48h
Sans engagement
3. Signez le bail
Signature par mail après validation du devis
4. Installez-vous
Dès réception de votre attestation d’assurance
Documents à fournir
Pièce d’identité
Justificatif de domicile
Dernier bilan (ou prévisionnel)
Attestation d’assurance
KBIS / Statuts de société
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Questions fréquentes
FAQ – Location bureau privatif Lyon (Caluire-et-Cuire – 69300)
Les 140 m² de bureau sont-ils entièrement privatifs ?
Oui. Le plateau de 140 m² et ses 6 bureaux fermés sont réservés à une seule entreprise. Vous ne partagez pas vos espaces de travail avec d’autres locataires.
Quel est le prix de location du plateau de bureaux en 2026 ?
Le loyer est de 1 200 € HT hors charges par mois. Les charges s’ajoutent au loyer et comprennent notamment les principaux frais liés au fonctionnement des locaux. Le détail est communiqué avant la signature.
Quel est le montant des charges et qu'incluent-elles ?
Les charges sont facturées séparément du loyer et représentent environ 500 € HT/mois pour l’ensemble des 140 m², soit environ 42 € HT/m²/an.
Elles couvrent deux postes :
- Charges courantes (31 € HT/m²/an) : électricité, eau (abonnements et consommation), entretien des espaces verts, vérification annuelle de la toiture et de la climatisation.
- Taxe foncière (11 € HT/m²/an)
Les charges sont détaillées dans l’état des lieux et le bail. Leur montant est réajusté annuellement selon la consommation réelle.
Puis-je louer seulement une partie du plateau ?
Non. Le plateau privatif est loué dans son ensemble afin de garantir à l’entreprise occupante un espace entièrement indépendant.
Combien de personnes peuvent travailler dans ces bureaux ?
Le plateau comprend 6 bureaux fermés répartis sur 140 m². Il convient particulièrement aux petites équipes et aux entreprises en croissance. La capacité exacte dépend de votre organisation et de la répartition des postes de travail.
Les bureaux privés sont-ils meublés et prêts à l’emploi ?
Oui. Les bureaux sont loués avec le mobilier déjà en place et disposent notamment de la fibre et de la climatisation, ce qui permet une installation rapide.
Quel type de bail locatif est proposé ?
Deux solutions sont possibles selon votre projet :
- Bail dérogatoire, adapté aux entreprises recherchant davantage de souplesse
- Bail commercial 3/6/9 pour une implantation plus durable
Les bureaux privatifs disposent-ils d’un parking ?
Oui. 4 places de stationnement sont incluses avec le plateau, un avantage particulièrement utile pour les équipes, dirigeants ou visiteurs se déplaçant en voiture.
À quelle distance les bureaux se trouvent-ils de Lyon ?
Les bureaux sont situés à Caluire-et-Cuire, au nord de Lyon, avec un accès rapide à Lyon et au périphérique nord.
Comptez une dizaine de minutes pour rejoindre le centre de Lyon lorsque le trafic est fluide.
Cette localisation permet de rester proche du centre tout en bénéficiant d’un accès automobile et d’un stationnement plus simples.
Quelle est la différence avec un bureau privé en coworking ?
Chez Dépôt Sitting, vous ne louez pas simplement un bureau fermé au sein d’un espace partagé : l’ensemble du plateau de bureaux est réservé à votre entreprise.
👉 Comparez bureau privatif, bureau partagé, coworking et bureau opéré dans notre article dédié.
🟢 Bureau disponible – Visite sous 48h
Votre bureau privatif à Lyon Nord vous attend
Visite possible cette semaine. Sans engagement. Sans frais d’agence.
📍 13 avenue Barthélémy Thimonnier · 69300 Caluire-et-Cuire
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Vous préférez un bureau indépendant sans louer un plateau entier ?
Découvrez nos bureaux fermés au sein d’un espace partagé.
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Besoin d’un espace plus compact pour deux personnes dans l’agglomération lyonnaise ?
Découvrez notre bureau double composé de deux espaces de travail distincts et communicants.
Page rédigée et mise à jour par Dépôt Sitting
Gestion et location de bureaux professionnels à Caluire-et-Cuire depuis 2011.
Dernière mise à jour : septembre 2026