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Location de bureau privatif à Lyon – Caluire-et-Cuire (69300)
Bureau privatif clé en main à 10 minutes du centre de Lyon. Sans frais d’agence, sans mauvaise surprise.
140 m² de bureaux privatifs meublés
1 500 € HT/mois tout compris
4 places de parking incluses
Bail précaire ou 3/6/9
🟢 Bureau privatif disponible – Refait à neuf – Visite possible sous 48 h
Réponse sous 24h – Sans engagement
Visite virtuelle de votre futur bureau privatif à louer à Lyon
Vous cherchez un bureau individuel meublé pour vous installer rapidement, un espace de travail privatif flexible en courte durée, ou une location longue durée pour ancrer votre activité à Lyon ? Découvrez nos espace bureau privatif à louer au nord de Lyon.
Bureau privatif à louer : vos bureaux privatifs clé en main à Caluire-et-Cuire
Vous cherchez un espace de travail privatif à Lyon, disponible rapidement et sans bail commercial classique ?
Dépôt Sitting propose à Caluire-et-Cuire un espace pour une seule entreprise locataire :
- Surface totale : 140 m²
6 bureaux fermés (ou salles de réunion) de 12 à 14 m² + hall d’accueil/espace détente de 40 m² - Espace privatif refait à neuf
- Location en bail précaire ou 3/6/9
Pour plus de souplesse ou pour les entreprises nouvellement créées - Idéal pour consultants, experts-comptables, PME ou startups
Les équipements inclus sont détaillés ci-dessous.
Services inclus avec la location de vos bureaux privatifs à Lyon
Mobilier ergonomique (bureau, fauteuil, rangements)
Climatisation réversible
Éclairage LED basse consommation
Fibre optique installée (abonnement opérateur à prévoir)
Accès sécurisé par code
4 places de parking dédiées
Aucun frais caché. Le tarif est de 1 500 € HT/HC/mois, soit 130 € HT/m²/an, hors charges.
Détails des charges annuelles
- Prévisionnel annuel des charges : 31 € /m2 HT/an (charges courantes) + 11 € /m2 HT/an (taxe Foncière)
Soit environ 490 € HT/mois de charges pour 140 m² (estimation prévisionnelle, réajustée annuellement)- Inclus dans les charges courantes : électricité & eau (abonnements + consommation) – 2 entretiens annuel des espaces verts – vérification annuelle toiture & climatisation
Location bureau privatif proche Lyon : à 10 minutes du centre, 5 minutes du périphérique
📍 13 avenue Barthélémy Thimonnier – 69300 Caluire-et-Cuire
Situé dans le secteur nord de l’agglomération lyonnaise (Lyon Nord), l’espace est idéalement positionné pour les entreprises basées dans les 4e, 6e, Caluire ou Rillieux-la-Pape.
- Périphérique Nord (A46 / N83) : accès en moins de 5 minutes depuis le bâtiment
- Centre de Lyon (1er, 4e, 6e) : 10 minutes en voiture, sans traverser la ville
- Villeurbanne et Rillieux-la-Pape : 12 à 15 minutes
- Auchan Caluire : 4 minutes en voiture, 10 minutes à pied (ravitaillement, déjeuner)
- Transports en commun : bus TCL avec arrêt à proximité
Votre espace de travail tout confort aux portes de Lyon
Rez-de-chaussée
Hall d’accueil et espace détente : 40 m²
Idéal pour recevoir vos clients, organiser de courtes réunions informelles ou déjeuner sur place
1er étage (R+1)
- 4 bureaux avec fenêtre : lumière naturelle directe
- 2 bureaux avec puits de lumière : luminosité diffuse
- 1 sanitaire
Accès & sécurité
- 4 places de parking réservées devant les bureaux privatifs
- Entrée du bâtiment sécurisée par code d’accès
- Aucun passage extérieur dans les zones de bureaux
Location bureau privatif Lyon : des conditions claires & transparentes
Chez Dépôt Sitting, il n’y a pas de surprise en cours de bail. Loyer, charges, dépôt de garantie, type de contrat : chaque condition est fixée par écrit dès la visite et détaillée poste par poste. Le montant annoncé est le montant que vous payez.
| Élément | Détail |
|---|---|
| Loyer mensuel | 1 500 € HT / mois (hors charges) — soit 130 € HT/m²/an |
| Surface totale | 140 m² (6 bureaux + hall d'accueil) |
| Type de bail | Bail précaire ou bail 3/6/9 selon votre besoin |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT, soit 4 500 € HT |
| Charges | ~490 € HT/mois (charges courantes + taxe foncière) |
| Fibre | Infrastructure installée, abonnement opérateur à prévoir |
| Parking | 4 places réservées incluses dans le loyer |
| Visite | Possible sous 48h |
Bail précaire ou bail 3/6/9 ?
Le bail précaire (ou bail dérogatoire) est idéal si vous avez besoin de flexibilité : durée maximale de 3 ans, sans droit au renouvellement automatique, particulièrement adapté aux jeunes entreprises et freelances.
Le bail 3/6/9 offre davantage de stabilité et la possibilité de renouveler tous les 3 ans.
Nous vous guidons vers la formule la plus adaptée à votre situation.
Bureau privatif vs coworking vs télétravail : quelle solution pour votre activité à Lyon en 2026 ?
| Critère | Coworking Lyonbureau privatif | Télétravail | Dépôt Sittingbureau privatif |
|---|---|---|---|
| Coût mensuel / poste | 390 – 470 € HTbureau fermé en coworking | 0 €mais coûts indirects | ~332 € CC HT1 500 € ÷ 6 postes, parking & charges inclus |
| Confidentialité | ⚠️Variableselon la cloison | ✅Totale | ✅Totalebureau fermé individuel |
| Parking | ❌Absent ou payant | ✅Disponible | ✅4 places incluses |
| Accueil clients | ⚠️Espace partagé | ❌Absent | ✅Hall 40 m² dédié |
| Bail / engagement | Mensuel sans engagement | — | Précaire ou 3/6/9 |
| Adresse professionnelle | ✅Incluse | ❌Absente | ✅Incluse |
| Disponibilité | Selon disponibilité | ✅Immédiate | ✅Sous 48 h |
Pour une équipe de 2 à 10 personnes cherchant un bureau individuel et confidentiel à Lyon, le bureau privatif reste la solution la plus rentable dès 3 mois d’occupation continue.
Besoin de moins d’espace ou d’une solution plus économique ? Découvrez également nos bureaux partagés à louer à Caluire-et-Cuire
Tarif de location bureau privatif (individuel) Lyon : coût mensuel estimé
Tous les postes de coût, sans frais cachés — pour 140 m² et 6 bureaux privatifs.
Loyer
1 500 €
HT / mois, hors charges
Charges est.
490 €
HT / mois (réajust. annuel)
Total mensuel
1 990 €
HT / mois tout compris
Coût / poste
332 €
HT / mois · 6 postes
| Poste | Montant HT/mois |
|---|---|
| Loyer (130 € HT/m²/an · 140 m²) | 1 500 € |
| Charges courantes + taxe foncière (42 € HT/m²/an · 140 m²) | ~490 € |
| Parking (4 places) | Inclus |
| Fibre (infrastructure) | Inclus |
| Total tout compris | ~1 990 € |
* Les charges sont réajustées annuellement selon la consommation réelle. Le montant indiqué est une estimation prévisionnelle.
Pourquoi choisir Dépôt Sitting pour louer votre bureau privatif à Lyon en 2026 ?
Dépôt Sitting offre un espace de bureau privatif de 140 m² conçu et géré localement à Caluire-et-Cuire, avec un double objectif : efficacité professionnelle et bien-être au travail.
Chaque bureau est équipé d’un mobilier ergonomique, d’une climatisation réversible individuelle et d’un éclairage LED adapté au travail sur écran. Le hall d’accueil & espace détente de 40 m² au rez-de-chaussée vous permet de recevoir vos clients dans un cadre professionnel : un avantage rare à ce tarif en périphérie lyonnaise.
Ce que nos locataires apprécient particulièrement :
La confidentialité totale du bureau fermé
Aucun voisin de bureau open space
Les 4 places de parking incluses
Un avantage rare à Lyon
La rapidité d’installation
Emménagement possible dès réception de votre attestation d’assurance
Le bail souple
Sans engagement long terme imposé
Les étapes pour louer votre bureau privatif à Caluire-et-Cuire
1. Prenez contact avec nous
(formulaire ou téléphone)
Réponse sous 24 h ouvrées pour une visite ou un devis
2. Obtenez votre devis
Proposition tarifaire et choix du bail
bail précaire ou 3/6/9
3. Signez votre contrat
Signature électronique du contrat et remise du code d’accès
4. Installez-vous
Bureau prêt dès votre arrivée, aucun travaux ni attente
Documents à fournir
- Justificatif d’identité
- Justificatif de domicile
- KBIS
- Statuts de la société
- Règlement de la première facture d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Dernier bilan ou bilan prévisionnel pour les nouvelles entreprises
Location bureau privatif Lyon : demander une visite ou un devis
– Réponse sous 24 h ouvrées –
Vous cherchez un bureau privatif à louer à Lyon, Caluire-et-Cuire ou dans l’agglomération lyonnaise ? Contactez-nous directement. La visite est rapide, sans engagement et organisée dans les 48 h après votre demande.
13 avenue Barthélémy Thimonnier – 69300 Caluire-et-Cuire
Visite sous 48 h
Devis gratuit et personnalisé
Installation possible dès obtention de l’attestation d’assurance
FAQ | Location bureau privatif Lyon – Caluire-et-Cuire
Quel est le coût total, charges comprises, d'une location bureau privatif Lyon en 2026 ?
Le coût total est d’environ 1 990 € HT/mois, soit ~332 € HT par poste pour 6 bureaux.
Ce montant comprend le loyer (1 500 € HT/mois) et les charges estimées (~490 € HT/mois : charges courantes + taxe foncière). Les 4 places de parking sont incluses. Seul un abonnement fibre est à prévoir (~30–50 € HT/mois).
Quel est le montant des charges et qu'incluent-elles ?
Les charges sont facturées séparément du loyer et représentent environ 490 € HT/mois pour l’ensemble des 140 m², soit environ 42 € HT/m²/an.
Elles couvrent deux postes :
- Charges courantes (31 € HT/m²/an) : électricité, eau (abonnements et consommation), entretien des espaces verts, vérification annuelle de la toiture et de la climatisation.
- Taxe foncière (11 € HT/m²/an)
Les charges sont détaillées dans l’état des lieux et le bail. Leur montant est réajusté annuellement selon la consommation réelle.
Comment garantissez-vous la sécurité du bureau privatif à louer ?
L’accès au bâtiment est sécurisé par un code d’accès personnel, remis à chaque locataire à l’entrée dans les lieux.
Les zones de bureaux (R+1) ne sont accessibles qu’aux locataires. Le bâtiment est fermé en dehors des heures d’ouverture.
La connexion fibre est partagée. La configuration d’un réseau privé (VPN) reste à la charge du locataire pour les données sensibles.
Quelles sont les étapes pour emménager dans un bureau privatif chez Dépôt Sitting ?
Depuis le premier contact jusqu’à l’entrée dans les lieux, le processus prend moins de 2 semaines en moyenne : demande de contact → visite sous 48 h → proposition tarifaire → signature du bail → emménagement possible dès obtention de l’attestation d’assurance.
Le bureau est loué meublé et équipé, aucun travaux ni aménagement préalable n’est nécessaire.
Quelle est la surface de chaque bureau ?
Les 6 bureaux offrent une surface de 12 à 14 m².
En quoi Dépôt Sitting se différencie-t-il d'un centre d'affaires ou d'un coworking classique ?
Contrairement à un centre d’affaires traditionnel, Dépôt Sitting n’est pas une structure multi-locataires anonyme avec des dizaines de bureaux interchangeables.
L’espace est de taille humaine (6 bureaux, un seul bâtiment), ce qui garantit calme, confidentialité et un niveau de confort rarement atteint dans les coworkings lyonnais.
Contrairement à ces derniers, 4 places de parking sont incluses dans le loyer, sans supplément.
La flexibilité contractuelle (bail précaire ou 3/6/9) est comparable à un coworking, avec en plus la stabilité d’un bail signé.
Quel est le tarif le plus accessible pour louer un bureau privatif à Lyon ?
À Caluire-et-Cuire, à 10 minutes du centre de Lyon, Dépôt Sitting propose un plateau de 6 bureaux privatifs à 332 € HT/mois par poste, parking et hall d’accueil de 40 m² inclus, soit ~1 990 € HT/mois pour 140 m² tout compris.
Pour ceux qui cherchent un bureau privatif pas cher à Lyon, c’est une alternative concrète aux coworkings lyonnais (390–470 € HT/mois par poste, sans parking), sans compromis sur la confidentialité ni le confort.
Les bureaux conviennent-ils aux activités paramédicales ou libérales ?
Les bureaux privatifs sont principalement adaptés aux activités tertiaires et libérales non médicales (consultants, comptables, avocats, formateurs, commerciaux).
Pour une activité paramédicale avec accueil de patients, nous proposons également un bureau/cabinet paramédical dédié sur le même site. Voir notre offre spécifique ci-dessous.
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Location de bureaux partagés
Vous cherchez plutôt un espace collaboratif avec des services mutualisés ? Découvrez nos bureaux partagés, une solution flexible et économique aux portes de Lyon.
Location bureau/cabinet
Vous exercez une activité médicale, paramédicale ou libérale ? Ce bureau offre deux espaces distincts, pensés pour recevoir vos patients ou clients en toute sérénité.